Разница между договором социального найма и договором коммерческого найма заключается в целях предоставления жилья и в оплате. 7

Договор социального найма — это договор на пользование жилым помещением, находящимся в собственности государства или муниципалитета и передаваемым в пользование на безвозмездной основе на бессрочный период нуждающимся гражданам. 1 За проживание необходимо оплачивать коммунальные услуги и плату за жильё, единый размер которой устанавливает орган государственной или муниципальной власти. 5

Договор коммерческого найма — это договор найма жилого помещения, в рамках которого одна сторона (наймодатель) принимает на себя обязательство предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за определённую плату в пользование и владение для целей проживания в нём в течение оговорённого в договоре периода времени. 1

Таким образом, главное отличие — в целях предоставления жилья: коммерческий наём направлен на получение прибыли, а социальный — на помощь незащищённым категориям населения в удовлетворении их потребностей в жилье. 5