В чем заключается отличие суперфиция от обычной аренды недвижимости?

Некоторые отличия суперфиция от обычной аренды недвижимости:

• Характер права. bigenc.ru ru.wikipedia.org Суперфиций — это ограниченное вещное право пользования чужим земельным участком, предполагающее возведение строения. bigenc.ru ru.wikipedia.org Аренда — это договор, который предполагает определённые обязательства сторон. en.wikipedia.org
• Срок действия. en.wikipedia.org ru.wikipedia.org Суперфиций может устанавливаться на определённый или неопределённый срок. bigenc.ru ru.wikipedia.org Аренда обычно имеет определённый срок действия. en.wikipedia.org
• Передача права. en.wikipedia.org bigenc.ru Суперфиций можно передавать по наследству, обременять залогом, отчуждать в пользу третьих лиц. ru.wikipedia.org Арендатор не может продать строение, а в случае отказа контрагента продлить договор аренды вынужден сносить его или оставлять даром. suvorov.legal
• Обязанности сторон. en.wikipedia.org Суперфиций не налагает на землевладельца обязательств по содержанию. en.wikipedia.org Арендатор обязан выполнять определённые обязательства, установленные договором. en.wikipedia.org
• Прекращение права. bigenc.ru Суперфиций прекращается по истечении срока соглашения, при отказе суперфициария от своего права, в других случаях. bigenc.ru Аренда прекращается по истечении срока договора. en.wikipedia.org