Разница между открытой и закрытой информацией в ЕГРН заключается в уровне доступа к ней. 49

К общедоступным (открытым) сведениям относятся данные о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и о переходе прав на объект. 79 Такую информацию может получить по запросу любое заинтересованное лицо. 4

К сведениям ограниченного (закрытого) доступа относятся: 17

• сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости; 17
• сведения о содержании правоустанавливающего документа; 17
• сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; 17
• информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. 17

Доступ к таким данным может получить ограниченный круг лиц, установленный законом. 4 Например, правообладатели и их законные представители, залогодержатели, лица, имеющие право на наследование, физические или юридические лица, у которых есть нотариальная доверенность от собственника. 3