В чем разница между нотариальным согласием и доверенностью при сделках с недвижимостью?

Разница между нотариальным согласием и доверенностью при сделках с недвижимостью заключается в их функциях и сферах применения.

Нотариальное согласие требуется, когда при совершаемой сделке переход права подлежит обязательной государственной регистрации. realty.rbc.ru Например, это касается продажи квартиры или загородной недвижимости, продажи земельного участка, дарения недвижимости и других действий. realty.rbc.ru Нотариальное согласие — это личный документ, получить его может лишь тот, кто даёт такое согласие. realty.rbc.ru

Доверенность, в свою очередь, служит юридическим основанием для представительства одного лица другим. nehorosheva.notariat48.ru Доверенность может быть выдана для совершения одного конкретного действия, ряда однородных действий в течение определённого срока или для наделения доверенного лица широкими полномочиями. nehorosheva.notariat48.ru В ряде случаев доверенность требует обязательного удостоверения у нотариуса. nehorosheva.notariat48.ru

Таким образом, доверенность не заменяет нотариальное согласие, даже если доверенность нотариально заверенная. realty.rbc.ru Более того, второй член семейной пары не может оформить согласие на сделку с жильём за первого супруга, даже если имеет доверенность от него. realty.rbc.ru