Разница между наймодателем и нанимателем заключается в их статусе и функциях в договоре найма жилого помещения. 19

Наймодатель — собственник жилья или уполномоченное им лицо, которое предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. 18 Наймодателем может быть как юридическое, так и физическое лицо. 5

Наниматель — лицо, которое получает от наймодателя жильё для временного проживания по договору социального или коммерческого найма. 6 Нанимателем всегда является физическое лицо. 5

Таким образом, наймодатель — владелец жилья, а наниматель — тот, кто его снимает.