Разница между Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) и Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) заключается в том, что каждая из этих систем содержит разные данные.

ФИАС — это централизованная база данных, содержащая информацию об адресах объектов недвижимости на территории России. 6 В системе собраны данные о более чем 40 млн адресов, что делает её незаменимым инструментом в сфере логистики, банковских услуг, страховании, телекоммуникациях и др.. 6

ЕГРН — это база данных, созданная государством для хранения информации о квартирах, земельных участках и других объектах недвижимости. 2 В реестре хранятся все актуальные сведения о разных объектах недвижимости: их собственниках, обременениях, арестах, а также кадастровая информация. 5

Таким образом, ФИАС фокусируется на адресах, а ЕГРН — на объектах недвижимости и их характеристиках.