Различие между актом приёма-передачи квартиры и договором аренды заключается в их назначении и содержании:

1. Акт приёма-передачи квартиры при купле-продаже подтверждает факт передачи права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю. 16 Он фиксирует состояние недвижимости на момент передачи ключей и исполнение продавцом своих обязательств по договору. 6
2. Акт приёма-передачи квартиры при аренде фиксирует факт передачи права на временное пользование жилым помещением от арендодателя к арендатору. 14 Он подтверждает, что арендатор принял помещение и убедился, что оно соответствует характеристикам, которые описаны в договоре. 4 Также акт фиксирует состояние помещения и недостатки, появившиеся не по вине арендатора, что помогает избежать возможных споров между сторонами. 4

Таким образом, при купле-продаже акцент делается на передаче собственности, а в договоре аренды — на передаче права пользования с определёнными условиями и сроком. 1