В чём отличие титульного владельца от законного?

Основное отличие титульного владельца от законного заключается в наличии правоустанавливающих документов. tenchat.ru

Титульный владелец — это физическое или юридическое лицо, чьё право на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) подтверждено официальными документами, такими как выписка из ЕГРН или договор купли-продажи. tenchat.ru Этот статус позволяет владельцу законно распоряжаться имуществом: продавать, дарить или сдавать в аренду. tenchat.ru

Законный владелец может лишь пользоваться имуществом без оформления права собственности, что ограничивает его возможности. tenchat.ru Например, арендатор жилья является законным владельцем, но не титульным. tenchat.ru

Ещё некоторые различия:

• Основание владения. darstroy-yug.ru Титульное владение возникает из договора аренды, договора безвозмездного пользования, судебного решения или иного правового акта, который прямо указывает на право владеть вещью. darstroy-yug.ru Законный собственник появляется после государственной регистрации перехода прав в ЕГРН. darstroy-yug.ru
• Права и обязанности. realty.yandex.ru Титульный владелец может распоряжаться имуществом в полном объёме, участвовать в любых юридических сделках. realty.yandex.ru У законного владельца есть несколько нюансов: не нужно указывать недвижимость в налоговой декларации, можно вставать в очередь на льготное жильё, не начисляется ежегодный имущественный налог. realty.yandex.ru При этом нельзя распоряжаться объектом и прописывать других людей в квартире без согласия титульного владельца. realty.yandex.ru