Особенность городских сервитутов в римском праве заключается в том, что они применялись в отношении застроенных участков и играли важную роль в урегулировании конфликтов, которые возникали из-за тесного расположения домов и участков в городе. 15

Некоторые виды городских сервитутов:

• Право делать себе крышу или навес, проникая ими в чужое воздушное пространство. 13
• Право опирать балки на чужую стену. 13
• Право пристраивать постройку к чужой стене или опирать её на чужую опору. 13
• Право стока дождевой воды, спуска воды. 15
• Право проведения канала для нечистот. 15
• Право требовать, чтобы не были застроены окна, не был испорчен вид. 15
• Право возведения строений не выше известной меры. 15

Также особенностью сервитутного права в целом было то, что собственник земельного надела не мог предпринимать активных действий в отношении субъекта сервитута и потому был вынужден терпеть действия, совершённые пользователем сервитута. 2