Взимание платы отдельной строкой за обслуживание коллективного прибора учёта (общедомового теплового счётчика) неправомерно. 15

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 5 А так как общедомовой прибор учёта является его частью, то управляющая организация обслуживает его за счёт средств, которые собственники каждый месяц вносят за содержание жилого помещения. 3

Управляющая организация вправе начислить дополнительную плату, только если есть соответствующее решение общего собрания собственников или расходы возникли в ходе непредвиденных работ. 3

Таким образом, плата за обслуживание общедомового прибора учёта должна быть включена в оплату коммунальных услуг в разделе «Содержание и текущий ремонт общего имущества». 5