Коллективная антенна считается общедомовым имуществом, потому что она предназначена для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). 35

Однако есть исключение: антенна не входит в состав общего имущества, если была установлена по инициативе и за счёт средств отдельных собственников или оператора связи в качестве собственного оборудования. 12

Отнесение антенны к общедомовому имуществу возможно, если дом был оснащён системой коллективного приёма телепередач (СКПТ) в ходе строительства (в соответствии с проектной документацией) либо в ходе эксплуатации (на основании решения общего собрания собственников помещений). 13