Нужно ли как-то подтверждать документально,что жилье единственное на момент продажи?

Документально подтверждать, что жильё единственное на момент продажи, не нужно. yandex.ru Налоговая сама проверит всю информацию и при необходимости направит продавцу запрос о деталях сделки. blog.domclick.ru

Жильё признают единственным, если на момент регистрации перехода права собственности продавец не владеет другим жилым помещением, долей в праве собственности на жильё или объектом жилой недвижимости в совместной собственности супругов. journal.tinkoff.ru В расчёт принимают только недвижимость, которая зарегистрирована на продавца в ЕГРН. journal.tinkoff.ru Пользование жильём по договору социального найма или постоянную прописку в другом месте не учитывают. journal.tinkoff.ru

Однако есть исключение: максимум за 90 дней до продажи человек может купить ещё одно жилое помещение, и его не будут учитывать как второе жильё. journal.tinkoff.ru Датой покупки и продажи в этом случае будет день регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. journal.tinkoff.ru