Нет приоритета между записью в ЕГРН и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) при определении назначения земельного участка. 1

Выписка из ЕГРН показывает категорию земель и вид разрешённого использования (ВРИ) участка, но не учитывает ограничения в использовании, например охранные зоны. 1

ПЗЗ дают полную и исчерпывающую информацию о градостроительном зонировании, в них устанавливаются территориальные зоны, градостроительный регламент и ограничения использования земельного участка. 1

По закону можно использовать участок в соответствии с тем ВРИ, который указан в ЕГРН. 1 Однако если нужно изменить разрешённое использование, то новое должно обязательно соответствовать ПЗЗ. 1

Чтобы уточнить информацию о назначении участка, можно заказать выписку из ЕГРН или воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта». 34 Также можно обратиться в администрацию муниципального образования и получить копию градостроительного регламента, где прописана территориальная зона. 2