Некоторые преимущества объединения смежных участков:

• Увеличение площади участка. 23 На большом участке проще разместить дом, баню и сад. 3 Также большие землевладения проще застраивать, так как можно размещать постройки без оглядки на бесконечные нормы и ограничения. 2
• Упрощение распоряжения землёй. 3 Если участок нужно продать, распланировать под новое строительство или переоформить из-за других обстоятельств, проще распоряжаться одним объектом, чем несколькими. 3
• Налоговые льготы. 1 Они распространяются только на один объект. 1
• Упрощение регистрационного процесса. 1 Получить разрешение на проведение строительных работ и зарегистрировать имущество можно, если дом находится на территории одной учётной единицы. 1

Некоторые недостатки объединения смежных участков:

• Конфликты между владельцами или соседями. 1 Процедура слияния участков иногда вызывает разногласия. 1
• Споры из-за границ. 1 Установленные границы новообразованного участка могут вызывать споры. 1
• Отказ регистрационной палаты в проведении процедуры. 1 В этом случае регистратор должен дать письменное обоснование отказа с указанием причин. 1
• Переход обременений на новый участок. 35 Если один из наделов находится под залогом, залоговое обременение переходит на формируемую собственность. 23