Основные различия между сервитутом и узуфруктом:

1. Содержание: сервитут — право ограниченного пользования чужой вещью, а узуфрукт — право пользования чужой вещью и получения от неё плодов с сохранением в целости сущности вещи. 54
2. Субъектный состав: при установлении узуфрукта одной стороной выступает собственник обременённой вещи, другой — управомоченное лицо (узуфруктуарий). 12 В случае с сервитутом отношения возникают между собственниками господствующей и служащей вещи. 2
3. Цель: узуфрукт имеет исключительно некоммерческий характер, а сервитут может быть использован как в некоммерческих, так и в коммерческих целях. 2
4. Форма: узуфрукт может быть как возмездным, так и безвозмездным, а сервитут по общему правилу является возмездным. 12
5. Изменения в вещи: при узуфрукте управомоченное лицо не вправе изменить назначение вещи, а при сервитуте собственник господствующей вещи не вправе производить какие-либо изменения в служащей вещи сверх пределов, необходимых для осуществления сервитута. 12