Каковы основные положения статьи 36 ЖК РФ о праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

Некоторые основные положения статьи 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) о праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество. www.buhgalteria.ru rosreestr.gov.ru В него входят, например:

• помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями; www.buhgalteria.ru rosreestr.gov.ru
• иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников, в том числе для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом; www.buhgalteria.ru rosreestr.gov.ru
• крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; www.buhgalteria.ru rosreestr.gov.ru
• земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты. www.buhgalteria.ru rosreestr.gov.ru

1. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом. www.buhgalteria.ru www.consultant.ru
2. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путём его реконструкции. www.buhgalteria.ru www.consultant.ru
3. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. www.buhgalteria.ru www.consultant.ru
4. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременён правом ограниченного пользования другими лицами. www.buhgalteria.ru www.consultant.ru Новое обременение устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения, и собственниками помещений в многоквартирном доме. www.buhgalteria.ru www.consultant.ru Споры об установлении обременения разрешаются в судебном порядке. www.buhgalteria.ru www.consultant.ru
5. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался дом, и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты. www.buhgalteria.ru www.consultant.ru