Какие существуют риски при заключении договора аренды или найма?

Некоторые риски, которые могут возникнуть при заключении договора аренды или найма:

Для арендатора:

• Мошенничество. journal.sovcombank.ru Мошенники могут сдать квартиру нескольким лицам или сдать жильё без ведома собственника. journal.sovcombank.ru
• Изменение обстоятельств арендодателя. journal.sovcombank.ru Он может передумать сдавать квартиру или попросить освободить её в течение короткого времени. journal.sovcombank.ru
• Повышение стоимости найма. journal.sovcombank.ru realty.rbc.ru Арендодатель может увеличивать плату за жильё без согласия арендатора. realty.rbc.ru
• Контроль арендодателя. journal.sovcombank.ru Он может часто посещать квартиру, что нарушает планы жильцов. journal.sovcombank.ru
• Ухудшение состояния имущества. journal.sovcombank.ru Например, может «исчезнуть» часть вещей или техники. journal.sovcombank.ru
• Проблемы с возвратом задатка. journal.sovcombank.ru Арендодатель может не вернуть задаток при переезде, если квартире был нанесён ущерб. journal.sovcombank.ru

Для арендодателя:

• Задержка оплаты. sberbusiness.live Жильцы могут задерживать оплату, что приводит к финансовым потерям. sberbusiness.live
• Порча имущества. realty.rbc.ru sberbusiness.live Например, арендодатель сдает квартиру в идеальном состоянии, а через некоторое время видит, что ремонт и мебель испорчены или сломана техника. realty.rbc.ru
• Внезапный отъезд арендаторов. realty.rbc.ru Арендатор может съехать раньше срока, не предупредив и не оплатив проживание. realty.rbc.ru
• Сокрытие дохода управляющим. sberbusiness.live Например, в отчёте управляющего квартира может быть указана как в простое, а по факту сдаваться. sberbusiness.live

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проверять документы на квартиру до заключения сделки, собирать информацию о районе и соседях, а также пользоваться услугами риелтора. journal.sovcombank.ru