Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок даёт арендатору следующие преимущества:

• Приоритет перед иными лицами. 1 Арендатор может спокойно продолжать пользоваться арендованным имуществом, если арендодатель намерен продолжать сдавать его в аренду. 1
• Возможность изменить условия договора. 24 При заключении договора аренды на новый срок условия могут быть изменены по соглашению сторон. 2

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключённому договору и возмещения убытков, причинённых отказом возобновить с ним договор аренды. 12

Также, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. 23