Некоторые права собственника земельного участка, предоставленного под ИЖС:

• использовать для собственных нужд имеющиеся на участке общераспространённые полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды и обводнённые карьеры; 2
• возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания и сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешённым использованием; 2
• проводить оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты; 2
• продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду участок и распоряжаться им иным образом при условии, что земля не исключена из оборота или не ограничена в нём. 3

Некоторые обязанности собственника земельного участка:

• использовать землю в соответствии с её целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; 13
• сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, которые установлены на участке в соответствии с законодательством; 3
• заниматься охраной земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе мерами пожарной безопасности; 3
• своевременно производить платежи за землю; 1
• соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; 1
• не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий; 1
• не препятствовать обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода, если таковые находятся на участке или под его поверхностью. 3

Основные права и обязанности собственника земельного участка установлены статьями 40 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4