Некоторые права нанимателя жилья по договору социального найма:

• вселять в жилое помещение иных лиц; 1
• сдавать жилое помещение в поднаём; 2
• разрешать проживание в жилом помещении временным жильцам; 1
• осуществлять обмен или замену жилого помещения; 1
• требовать от наймодателя проведения капитального ремонта и предоставления коммунальных услуг в полном объёме и надлежащего качества; 1
• пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; 1
• приватизировать жилое помещение; 1
• расторгнуть договор социального найма в любое время (с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи); 1
• сохранять право на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи. 1

Некоторые обязанности нанимателя:

• использовать жилое помещение для проживания, не нарушая при этом права собственника; 1
• бережно относиться к предоставляемому жилому помещению и поддерживать порядок в нём; 1
• проводить текущий ремонт в жилом помещении; 1
• оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки; 1
• информировать наймодателя об изменении условий или оснований по договору в срок, который указан в договоре социального найма жилого помещения; 1
• не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без соответствующего согласования органов местного самоуправления. 1

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены впоследствии. 1