Разница между приватизацией и социальным наймом муниципальной квартиры заключается в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору социального найма находится в муниципальной собственности. 2

По договору социального найма у гражданина возникает право пользования жилым помещением, принадлежащим государству или муниципальному образованию. 5 На период действия договора квартира остаётся в собственности государства, а наниматель ежемесячно оплачивает установленную за проживание стоимость и коммунальные услуги. 9

Приватизация позволяет перевести квартиру в личную собственность, после чего человек может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, сдать, подарить и так далее. 110 Вместе с тем на него ложатся обязанности собственника, в том числе оплата имущественного налога, капремонта, текущего ремонта. 1