Какие права и обязанности есть у управляющей организации по доступу в жилые помещения?

Управляющая организация имеет следующие права и обязанности по доступу в жилые помещения:

Права:

• требовать допуска в занимаемое жилое или нежилое помещение представителей управляющей организации, в том числе работников аварийных служб; 3
• осматривать техническое и санитарное состояние внутриквартирного оборудования, выполнять необходимые ремонтные работы и проверять устранение недостатков предоставления коммунальных услуг; 3
• проверять достоверность передаваемых сведений о показаниях индивидуальных, общих и комнатных приборов учёта, установленных в жилых помещениях. 3

Обязанности:

• не позднее 14 дней до даты проведения проверок направлять потребителю извещение о предполагаемой дате и времени проведения проверки и необходимости допуска в указанное время представителей управляющей организации; 3
• предоставлять доступ к помещению, за исключением случаев его отсутствия, о чём необходимо сообщить управляющей организации в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки. 3

При отказе или уклонении в предоставлении доступа к помещению управляющая организация составляет акт о том, что произвести замену, ремонт или проверку внутридомовой инженерной системы не представилось возможным, после чего вправе в судебном порядке потребовать обеспечить доступ к такому помещению. 3

Если собственник жилого помещения чинит препятствия в обеспечении доступа к общему имуществу, управляющая организация может в судебном порядке получить доступ в жилое помещение собственника для исполнения условий договора управления, а также надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 1