Некоторые плюсы нотариальных сделок по сравнению с другими формами сделок:

• Правовая безопасность. 2 Нотариус устанавливает личность и определяет дееспособность лиц, пришедших на сделку, оценивает предоставленные документы, проверяет наличие ограничений, обременений, арестов в отношении объекта недвижимости. 2
• Гарантированный срок регистрации сделки. 2 После нотариального удостоверения сделки нотариус может самостоятельно подать документы на государственную регистрацию. 2
• Упрощённый порядок сдачи документов. 2 Нотариус предоставляет ответы сторонам сделки на все интересующие их вопросы в процессе подготовки сделки, осуществляет подготовку основных документов, необходимых для совершения регистрационных действий. 2
• Дополнительная защита в любых судебных и иных разбирательствах. 2 В случае возникновения любых неприятных ситуаций, в том числе судебных разбирательств, нотариус выступает не только как свидетель произошедших нотариальных действий, но и дополнительным защитником. 2

Некоторые минусы нотариальных сделок:

• Формальный подход в осуществлении правовой экспертизы документов. 2 У нотариусов может не быть возможности осуществлять проверку подлинности документов и «чистоту» предыдущих сделок с объектом недвижимости. 2
• Низкая квалификация нотариуса и его помощников. 2 Далеко не всегда нотариусы обладают высоким профессионализмом и достаточной квалификацией для правильной правовой оценки предоставленных на сделку документов. 2
• Повышение стоимости услуг. 2 Существенно возрастает сумма дополнительных расходов, связанных с проведением различных операций с недвижимостью. 2
• Личное присутствие всех участников на сделке. 1 Это не всегда удобно, так как порой стороны наделяют этими полномочиями своих доверенных лиц. 1

Выбор между нотариальными и другими формами сделок зависит от конкретных обстоятельств и целей сторон.