Некоторые особенности правового регулирования подземной парковки в многоквартирном доме:

• Подземный паркинг — обособленное нежилое помещение. 12 Его площадь не входит в состав общего имущества, но он является частью многоквартирного дома. 1
• Права собственности на парковочные места регистрируют как на отдельный объект недвижимости — машино-место. 1 В паркинге есть как объекты общедомовой собственности — проезды, коридоры, перекрытия, коммуникации, так и частная собственность — сами парковочные места. 1
• Собственники машино-мест должны нести расходы на оплату коммунальных услуг. 2 Объём коммунального ресурса, потреблённый в помещении, отведённом под машино-места, распределяется среди собственников пропорционально количеству машино-мест, которым владеет каждый собственник. 2
• На территорию подземной парковки распространяются правила дорожного движения. 3 Это значит, что машины на ней не должны мешать проезду. 3
• Собственник машино-места вправе выделить его в натуре из общедолевого имущества и зарегистрировать. 4 Для этого нужно определить границы машино-места, а затем регистрировать право на него. 4