Для повышения надёжности договора купли-продажи можно включить следующие дополнительные пункты:

• Гарантия права собственности. 1 Продавец должен подтвердить, что он является законным владельцем продаваемого объекта и имеет полное право его продать. 1
• Гарантия качества товара. 1 В зависимости от типа товара, продавец может предоставлять гарантии на его качество и работоспособность. 1
• Гарантия отсутствия скрытых дефектов. 1 Продавец обязан информировать покупателя о всех известных ему недостатках товара. 1
• Ответственность продавца на случай проблем с регистрацией сделки или её отмены. 4 Например, можно прописать, что продавец обязан приобрести покупателю равнозначное жильё в том же районе или выплатить денежные средства в размере рыночной стоимости такого жилья на дату расторжения договора. 4
• Переход мебели и бытовой техники новому владельцу, если стороны об этом договорились. 2
• Вероятность банкротства продавца. 2 Если продавец обанкротится, этот пункт в договоре защитит покупателя от необходимости вернуть жильё. 2

Для проверки документов и составления договора рекомендуется обратиться к юристу. 1