Некоторые документы, которые могут подтвердить добросовестность приобретателя при покупке недвижимости:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 13 В ней содержатся общедоступные сведения об объекте недвижимости: точный адрес, кадастровый номер, общий метраж, план квартиры. 1 Выписка позволяет убедиться, что покупаемый объект действительно принадлежит продавцу, что он не заложен, не находится под обременением или арестом, что нет претензий третьих лиц. 1
• Документы по предыдущим сделкам. 2 Это могут быть копии договора купли-продажи с прежним собственником, решения суда и другие. 2 Их можно запросить у продавца до сделки. 2 Лучше, если это заверенные уполномоченным лицом копии с датой заверения. 2
• Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на совершение сделки. 2 К ним относятся учредительные документы, документы, подтверждающие полномочия руководителя или представителя, который подписал договор (например, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность), согласия на совершение крупной сделки или сделки с заинтересованностью или уведомление о том, что они не нужны. 2

Также в качестве доказательства добросовестности приобретателя может выступить правовое заключение, которое содержит информацию о выявленных по результатам правового анализа рисках и рекомендациях по их минимизации. 5 Его можно получить, заказав юридическую услугу по проверке недвижимости. 5

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.