Как рассчитать стоимость перевода земельного участка?

Возможно, имелся в виду расчёт стоимости изменения вида разрешённого использования земельного участка, если собственник планирует строительство или реконструкцию объектов недвижимости. www.garant.ru mio.mosreg.ru

Размер платы зависит от разницы между кадастровой ценой участка до и после изменения вида разрешённого использования, а также от плотности застройки. www.garant.ru

Показатель плотности застройки определяется как отношение предельной площади объектов капитального строительства к общей площади земельного участка, указанной в утверждённом градостроительном плане участка. www.garant.ru

Для расчёта используют формулу, в которой учитывают следующие параметры: mfcvidnoe.ru

• С — ставка для расчёта платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка; mfcvidnoe.ru docs.cntd.ru
• У — разница между кадастровыми стоимостями земельного участка во всех случаях изменения вида разрешённого использования, исчисляется по каждому случаю изменения вида разрешённого использования земельного участка отдельно; mfcvidnoe.ru
• КС1 — кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешённого использования земельного участка; mfcvidnoe.ru docs.cntd.ru
• КС2 — кадастровая стоимость земельного участка с изменённым видом разрешённого использования; mfcvidnoe.ru docs.cntd.ru
• Sзстр — площадь застройки, применяемая в расчёте в соответствии с градостроительным планом земельного участка; mfcvidnoe.ru
• Sзу — площадь земельного участка; mfcvidnoe.ru
• КЭ — коэффициент этажности, применяемый в расчёте платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка в зависимости от этажности зданий, расположенных в границах земельного участка. mfcvidnoe.ru

Узнать стоимость можно до подачи заявления в Росреестр с помощью электронной услуги на Региональном портале государственных и муниципальных услуг. mio.mosreg.ru Для этого нужно предоставить паспорт и заполненное заявление, где указан кадастровый номер участка и вид разрешённого использования, на который нужно изменить действующий вид. mio.mosreg.ru