Как работает ст. 234 ГК РФ (о приобретательной давности) в отношении недвижимости на территории г. Сочи?

Для получения подробной консультации по применению статьи 234 Гражданского кодекса РФ (о приобретательной давности) в отношении недвижимости на территории Сочи рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимости) или 5 лет (для движимого имущества), приобретает право собственности на это имущество. www.consultant.ru delo-press.ru

Отсчёт срока начинается с момента, когда имущество попало в открытое добросовестное владение нового хозяина. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Если право собственности было зарегистрировано, то срок отсчитывается с даты государственной регистрации права. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Некоторые условия, которые необходимо соблюдать:

• Открытость владения. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Новый владелец не должен скрывать, что имущество находится у него. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai При этом сокрытием не считаются действия, которые направлены на сохранение имущества, например, возведение забора на земельном участке. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Непрерывность владения. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Владение считается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Добросовестность владения. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Срок приобретательной давности не распространяется на случаи, когда имущество попало к новому владельцу незаконным путём, например, по поддельным документам. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Владение имуществом как собственным. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Приобретательная давность не распространяется на периоды, когда вещь находится у нового владельца по договору с прежним собственником: в аренде, найме, постоянном бессрочном пользовании и по другим сделкам. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Право собственности по приобретательной давности признаётся только через суд. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Если соблюдены все условия давностного владения, нужно составить заявление, оплатить госпошлину и подать иск. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai