Для оформления перевода жилого помещения в нежилое необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собрать документы. 2 Список регламентирован статьёй 23 Жилищного кодекса РФ и включает заявление, документы на право владения помещением, техпаспорт, проект перепланировки или переустройства, протокол общего собрания жильцов дома, письменное согласие жильцов прилегающих квартир. 2
2. Подать пакет документов в государственный орган. 2 В регионе это может быть районная администрация или Департамент управления имуществом. 2 Также документы можно направить через многофункциональный центр (МФЦ). 2
3. Дождаться решения. 2 Государственный орган в течение 45 дней должен осуществить проверку всех документов и выдать уведомление о переводе помещения в нежилое или решение об отказе в переводе. 2
4. После одобрения заявки получить документ из Бюро технической информации (БТИ) о стоимости перевода. 2 Оплатить его через банковское отделение либо онлайн. 2
5. Перерегистрировать право собственности в Росреестре. 2

Для оформления перевода нежилого помещения в жилое нужно выполнить следующие шаги:

1. Соблюсти условия перевода. 1 Гражданин, который осуществляет перевод, должен быть собственником помещения. 1 На переводимом помещении не должно быть никаких обременений, например ареста. 1 Здание должно находиться на землях разрешённого пользования. 1 Помещение должно соответствовать признакам жилого помещения по шумоизоляции, уровню света и другим техническим нормам жилья. 1 Например, в нежилом помещении должны быть санузел, кухня, водоснабжение и отопление. 1 Планировка должна соответствовать нормам жилой площади — в каждой комнате должно быть окно. 1 Переводимое помещение не должно находиться в залоге. 1
2. Собрать документы. 1 К основным документам относятся заявление собственника, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), план помещения с техническим описанием, план переустройства помещения (если нужен), поэтажный план, согласие на изменение статуса помещения от собственников всех других помещений в доме (если переустройство касается общего имущества). 1
3. Подать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения помещения или через МФЦ. 1 Заявление должно быть рассмотрено в течение 45 дней. 1
4. После одобрения заявки получить акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки. 4 Такой акт будет являться основанием для использования помещения в качестве жилого. 4
5. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. 4 Для этого орган, осуществляющий перевод помещения, должен направить в орган регистрации прав решение о переводе нежилого помещения в жилое, если не требуется проведения работ по перепланировке, или акт приемочной комиссии, если проводились работы по перепланировке. 4 Орган регистрации прав должен внести в Единый государственный реестр недвижимости в течение 15 рабочих дней с даты получения документов и уведомить собственника об этом в течение следующих пяти дней. 4

Для правильного оформления перевода помещения рекомендуется обратиться к юристу.