Для лишения собственника 1/2 доли в квартире, если он нарушает права другого собственника (сдает квартиру без согласия и не выходит на связь), необходимо обратиться в суд. 14

Некоторые основания для лишения доли в квартире через суд:

• Неспособность собственника содержать своё имущество. 4 Если у владельца большая задолженность по коммунальным платежам, непогашенные кредиты и другие долги, то доля в квартире может быть изъята у собственника. 4 При этом полученная компенсация может быть направлена на уплату долгов, и только оставшуюся сумму получит бывший владелец жилья. 4
• Признание доли малозначительной. 4 Для этого суд должен признать, что доля в квартире не является значительной, не определяется в натуральном измерении (то есть не составляет право на владение одной конкретной комнатой) и не используется собственником или не является объектом владения первой необходимости (то есть владелец имеет в собственности также другое жильё). 4

В исковом заявлении нужно указать информацию о заявителе, точные личные данные истца и ответчика, сведения об объекте недвижимости в разрезе долей, как были получены права собственности, пытались ли участники урегулировать спор в досудебном порядке, претензию на качество владения собственника имуществом, список желаемых свидетелей. 4

Для подготовки искового заявления и защиты своих интересов в суде рекомендуется обратиться к юристу.