Для получения подробной консультации по разделу дома, если земля принадлежит тестю, рекомендуется обратиться к юристу.

Один из вариантов — заключить соглашение о разделе земельного участка и жилого дома. 2 Оно составляется в простой письменной форме и должно быть подписано каждым из участников долевой собственности. 2 По желанию соглашение можно удостоверить у нотариуса. 2 В нём указывают дату и место заключения, ФИО, даты рождения, адреса регистрации, паспортные данные всех сторон, данные подлежащих разделу земельного участка и жилого дома, в том числе их кадастровые номера, местоположение, площадь. 2

Затем нужно обратиться в орган регистрации прав. 2 Для этого представляют заявление от каждого из участников общей долевой собственности, документы, удостоверяющие личность заявителей, нотариально удостоверенную доверенность представителя, соглашение о разделе земельного участка и жилого дома, правоустанавливающие документы на исходные объекты недвижимости (если право собственности на них не зарегистрировано в ЕГРН). 2

Если соглашения достичь не удаётся, можно обратиться в суд. 2 Судья назначит экспертизу, которая предложит варианты разделения. 3 Какой-то из них придётся принять, и после этого суд вынесет решение о прекращении долевой собственности. 3

Несоразмерность долей сама по себе не препятствие для раздела — в этом случае владелец меньшей доли просто должен получить компенсацию. 3 Размер и порядок расчёта компенсации могут быть определены сторонами самостоятельно или же утверждены судом. 3