Договор аренды коммерческого помещения — это соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору нежилое помещение в здании или сооружении. 1

Договор обязательно составляется в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. 13 Если договор заключён на срок не менее года, он подлежит государственной регистрации в Росреестре. 3

К существенным условиям договора аренды коммерческой недвижимости относятся: 3

• Предмет. 3 Подробное описание помещения, которое будет передано в аренду (адрес, площадь, назначение и пр.). 3
• Стоимость аренды. 3 В договоре должен быть указан размер арендной платы. 35

Помимо перечисленных условий, в договор обязательно включают сведения о сторонах, их правах и обязанностях, ответственности, сроке действия, порядке осуществления расчётов, случаях, когда договор может быть расторгнут досрочно. 3

При передаче объекта потребуется составить передаточный акт — документ, в котором описывается состояние недвижимости на момент её передачи арендатору. 3

Перед подписанием договора рекомендуется проконсультироваться с юристом.