Что важно знать о применении акта ОС-1а при передаче недвижимости?

Некоторые важные моменты о применении акта ОС-1а при передаче недвижимости:

• Унифицированная форма ОС-1а не является обязательной. 2 Организация может использовать как унифицированные бланки, так и разработанные самостоятельно. 1
• Если объект переходит от бывшего владельца к новому собственнику, акт составляет прежний собственник в двух экземплярах: для себя и для нового владельца. 1 При этом оба экземпляра утверждаются руководителями и организации-получателя, и организации-сдатчика. 1 К акту прилагается техническая документация по переданному объекту. 1
• При покупке нового здания, сооружения, а также при вводе в эксплуатацию самостоятельно построенных объектов, принимающая организация составляет акт лишь в одном экземпляре — для себя. 1 При этом реквизиты сдающей стороны не заполняются. 1
• В акте по форме ОС-1а необходимо заполнить реквизит «Государственная регистрация прав». 2 В нём указываются сведения о номере и дате регистрации права собственности организации на соответствующий объект недвижимости. 3
• Раздел 1 «Сведения о состоянии объекта на дату передачи» заполняется в форме ОС-1а по тем объектам, которые ранее были в эксплуатации. 2 Раздел 2 «Сведения об объекте на дату принятия к бухгалтерскому учёту» заполняется только организацией-получателем объекта ОС в своём экземпляре. 2
• Если здание или сооружение находятся в собственности двух или более организаций, то данные о таком объекте отражаются в акте соразмерно доле организации в праве общей собственности. 2 В этом случае на первой странице акта в разделе «Справочно» указываются сведения об участниках долевой собственности и их доли. 2