Что важно учитывать при аренде недвижимости, находящейся в залоге?

При аренде недвижимости, находящейся в залоге, важно учитывать следующие моменты:

• Условия кредитного договора. alfabank.ru Некоторые финансовые организации прописывают в нём запрет на сдачу залоговой недвижимости в аренду. alfabank.ru Если такое условие есть, необходимо получить согласие банка. alfabank.ru realty.rbc.ru
• Составление договора аренды. alfabank.ru Его нужно составить правильно и максимально подробно. alfabank.ru В договоре необходимо прописать предмет аренды, характеристики квартиры, права и обязанности сторон, условия оплаты и другую важную информацию. alfabank.ru
• Срок аренды. alfabank.ru Если квартира сдаётся на срок менее года, достаточно заключить соглашение в простой письменной форме. alfabank.ru Когда срок аренды превышает 12 месяцев, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. alfabank.ru
• Уплата налогов. alfabank.ru Физические лица должны перечислять в бюджет НДФЛ — 13%. alfabank.ru Размер налога для самозанятых зависит от того, с кем заключён договор. alfabank.ru
• Состояние недвижимости. alfabank.ru Важно не допускать ухудшения состояния заложенной недвижимости. alfabank.ru Иначе банк может потребовать, чтобы заёмщик досрочно закрыл остаток кредита, оформленного под залог квартиры. alfabank.ru

Чтобы исключить ошибки при аренде залоговой недвижимости, рекомендуется проконсультироваться с юристом. alfabank.ru