Что такое документ-основание и зачем он нужен при сделках с недвижимостью?

Документ-основание (правоустанавливающий документ) — это официальная бумага, которая показывает, каким образом собственник недвижимости получил своё право, на каком основании он владеет объектом. blog.domclick.ru www.cian.ru

Некоторые виды документов-оснований при сделках с недвижимостью:

• Договор купли-продажи. blog.domclick.ru xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai Самый распространённый вид документа-основания, показывает, что владелец квартиры её купил. blog.domclick.ru
• Договор участия в долевом строительстве. blog.domclick.ru xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai Заключается, если предыдущий собственник покупал квартиру у застройщика. blog.domclick.ru xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai
• Договор дарения. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru Устанавливает, что объект собственности передан без оплаты в соответствии с законодательством РФ. www.cian.ru
• Свидетельство о праве на наследство. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru Означает, что владелец получил квартиру по наследству — по закону или завещанию. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru
• Решение суда. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru Право собственности по решению суда может быть признано в разных ситуациях. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru
• Справка ЖСК о полной оплате пая. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru Если владелец был членом жилищно-строительного или другого кооператива, то право собственности на недвижимость у него появилось после полной оплаты пая. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru
• Документ о приватизации. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru Это передача квартиры из муниципальной в частную собственность. xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai mserdoba.mdocs.ru
• Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами. blog.domclick.ru xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai Составляется в письменном виде, заверяется у нотариуса. blog.domclick.ru xn--90adahbtv9a3h.xn--p1ai

Документ-основание нужен при сделках с недвижимостью, так как позволяет проверить цепочку перехода права собственности. www.cian.ru Это важно, если нотариус, юрист, риелтор или другая сторона сделки хочет убедиться в её чистоте. www.cian.ru

Без правильно оформленного и зарегистрированного документа-основания собственник не сможет продать, подарить или передать недвижимость по наследству. www.cian.ru