Чем отличается титульный владелец от фактического собственника?

Титульный владелец и фактический собственник отличаются правовым статусом и возможностями распоряжения имуществом. darstroy-yug.ru

Титульный владелец — это лицо, чьё право владения подтверждено записью в ЕГРН. darstroy-yug.ru Государство признаёт его единственным законным владельцем объекта недвижимости. darstroy-yug.ru Титульный владелец может распоряжаться имуществом в полном объёме, участвовать в любых юридических сделках. realty.yandex.ru

Фактический владелец — человек, который живёт или распоряжается квартирой, домом, участком без официальной регистрации права. darstroy-yug.ru У него нет записи в реестре, поэтому он не может совершать сделки, давать объект в залог, продавать имущество. darstroy-yug.ru

Таким образом, титульный владелец защищён законом, он может требовать возвращения имущества, если кто-то использует его незаконно, но не вправе свободно распоряжаться объектом. darstroy-yug.ru Фактический владелец без титула рискует потерять доступ к недвижимости, так как в любой момент титульный собственник может обратиться в суд и вернуть объект. darstroy-yug.ru