Специализированный жилищный фонд отличается от других видов жилищного фонда тем, что предназначен для проживания отдельных категорий граждан. 24 К ним относятся, например, служебные жилые помещения, общежития, манёвренный фонд, дома системы социального обслуживания граждан и другие. 24

В отличие от специализированного жилищного фонда, другие виды жилищного фонда предназначены для разных целей использования:

• Жилищный фонд социального использования содержит жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и предоставляемые гражданам по договорам социального найма. 13
• Индивидуальный жилищный фонд включает в себя дома и квартиры, находящиеся в частной собственности, где проживают владельцы недвижимости и члены их семей. 5
• Жилищный фонд коммерческого использования используется для извлечения прибыли путём заключения договоров найма или аренды. 5

Таким образом, основное отличие заключается в том, что специализированный жилищный фонд ориентирован на конкретные целевые группы граждан, в то время как другие виды жилищного фонда предназначены для разных форм и целей использования жилых помещений.