Очное общее собрание собственников проводится при совместном присутствии собственников помещений в определённом месте для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по поставленным на голосование вопросам. 14

Заочное собрание проводится без совместного присутствия собственников путём передачи в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам. 5

Таким образом, основное отличие в том, что при очном собрании собственники лично присутствуют на собрании, а при заочном — передают свои решения по указанному адресу. 4

Кроме того, очная форма всегда предшествует заочной, так как заочная форма проводится только в случае, если на очной форме не набрался кворум. 13

Также очная и заочная формы требуют составления отдельных протоколов, при этом голоса очного собрания не суммируются с голосами, полученными при заочном голосовании, несмотря на то, что обе формы проводятся по одной и той же повестке. 1