Нотариальное удостоверение договора и его простая письменная форма имеют свои особенности и отличия. 47

Нотариальное удостоверение предполагает проверку законности сделки нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности. 59 Нотариус устанавливает, что стороны имеют право подписывать договор и что он не нарушает права кого-то из них. 5 Стороны должны выразить свою волю в соглашении и подписать его в присутствии нотариуса. 5

Простая письменная форма предполагает, что договор заключается путём составления одного документа, который подписывается сторонами и содержит условия сделки. 3 Также договор в письменной форме может быть заключён путём обмена документами. 38

Преимущества нотариального удостоверения:

• Повышенная защищённость участников сделки. 10 Нотариус проверяет условия договора на соответствие действующему законодательству и гарантирует законность проведения сделки. 110
• Наличие официального свидетеля заключения договора. 10 По согласию сторон ведётся видео- и аудиозапись проведения сделки, и в случае возникновения каких-либо тяжб нотариус может предоставить запись в качестве доказательной базы. 1
• Сокращённые сроки государственной регистрации. 9 Нотариус сам подаёт документы в Росреестр, и если документы подаются в электронном виде, срок регистрации сокращается до 1 дня, если в бумажном — до 3 дней. 9

Преимущества простой письменной формы: экономия — при заключении договора не нужно оплачивать услуги нотариуса. 10