Акт приёма-передачи и договор купли-продажи выполняют разные функции. 1

Договор купли-продажи определяет лишь условия сделки. 1 В нём могут быть указаны, например, сроки и условия освобождения квартиры продавцом. 24

Акт приёма-передачи завершает процесс сделки и закрепляет факт реального перехода недвижимости от продавца к покупателю. 1 Он фиксирует фактическое исполнение сделки и служит доказательством того, что все обязательства сторон выполнены. 1

Таким образом, договор купли-продажи фокусируется на условиях сделки, а акт приёма-передачи — на её фактическом исполнении. 1