Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Разделить лицевой счёт в неприватизированных комнатах в общежитии сложно, так как в таком жилье счёт за оплату коммунальных услуг разделить нельзя. 58 Однако можно попробовать заключить соглашение о разделе обязанностей между нанимателями, а затем завести несколько счетов. 8

Приватизировать комнату в общежитии возможно, если здание передано на баланс государства или муниципалитета, то есть не находится в частной собственности. 1 В приватизации могут участвовать все лица, которые зарегистрированы в комнате, если они ранее не принимали в этом участия. 1

Порядок действий:

1. Проверить статус объекта недвижимости. 4 Если дом муниципальный, то приватизация возможна. 4 Если принадлежит какому-то ведомству, последует отказ. 4
2. Взять справку из жилищного департамента муниципалитета, что общежитие не относится к служебному жилому фонду. 4
3. Взять справку о прописанных. 4
4. Заручиться согласием на приватизацию от всех прописанных жильцов комнаты либо получить добровольный отказ соседей от их прав на приватизацию — и заверить у нотариуса. 4
5. Подать заявку в местную администрацию. 4
6. Подписать договор о передаче квадратных метров в собственность граждан, прежнее соглашение о социальном найме становится недействительным. 4
7. Оформить документы в Росреестре, получить выписку из ЕГРН. 4

Для разделения лицевого счёта можно подать заявление в управляющую компанию. 2 Если откажут, то придётся обращаться в суд. 2

Перечень необходимых документов для суда, помимо искового заявления, может включать квитанцию об уплате госпошлины, свидетельство о доли собственности, план БТИ, справку о доходах, справку о составе семьи, копию лицевого счёта. 3

После рассмотрения спора суд определяет размер участия каждого собственника в оплате коммуналки, исходя из его доли. 8 Решение суда — основание для разделения лицевого счёта по закону, повторно писать заявление в УК или ТСЖ не требуется. 8