В чём преимущества и недостатки сравнительной оценки?

Преимущества сравнительной оценки:

• Ориентация на фактические цены купли-продажи сходных предприятий. monographies.ru intuit.ru Цена определяется рынком, оценщик ограничивается только корректировками, обеспечивающими сопоставимость аналога с оцениваемым объектом. monographies.ru intuit.ru
• Отражает фактические результаты производственно-финансовой деятельности. monographies.ru intuit.ru Сравнительный подход базируется на ретроспективной информации, в то время как другие подходы ориентированы на прогнозы относительно будущих доходов. monographies.ru
• Реальное отражение спроса и предложения на объект инвестирования. monographies.ru Цена фактически совершённой сделки наиболее интегрально учитывает ситуацию на рынке. monographies.ru

Недостатки сравнительной оценки:

• Игнорирование перспектив развития предприятия в будущем. monographies.ru intuit.ru Базой для расчёта являются достигнутые в прошлом финансовые результаты. monographies.ru
• Сложности в сборе необходимой информации. 1-fin.ru В качестве аналога берутся объекты, которые уже продавались или только собираются продаваться, из-за чего возникает сложность в сборе информации о цене и условиях сделки. 1-fin.ru
• Необходимость вносить корректировки. monographies.ru 1-fin.ru Это связано с тем, что на практике не существует абсолютно одинаковых предприятий. monographies.ru
• Субъективность оценки. ce-na.ru Полученные данные о перспективности фирмы могут быть переоценены и, как следствие, — завышены, или, наоборот, недооценены. ce-na.ru
• Отсутствие прозрачности в сравниваемых характеристиках. ce-na.ru Ими можно манипулировать, а их подбор также может не быть прозрачным. ce-na.ru

Пользователь

Время добавления