Для выкупа квартиры из-под залога у банка рекомендуется обратиться к юристу, который подберёт оптимальный алгоритм действий в конкретной ситуации. 2

Некоторые варианты выкупа залоговой квартиры:

• Найти покупателя, который согласен оплатить долг и приобрести недвижимость. 2 В этом случае сначала производят взаиморасчёт с кредитором, а потом оформляют договор купли-продажи. 2 Для сделки нужно заключить трёхсторонний договор и открыть две банковские ячейки. 2 В одну вносят деньги в счёт оплаты остатка долга перед заёмщиком, в другую — остаток денег, оплаченных покупателем за недвижимость. 2 Когда обременение с недвижимости будет снято и договор перехода прав собственности к покупателю будет зарегистрирован в Росреестре, продавец может забрать остаток денег за продажу квартиры из второй ячейки. 2
• Продать недвижимость с аукциона через банк. 2 Многие финансовые компании выставляют квартиры или дома, покупатели которых не смогли обслуживать кредиты, на торги. 2 В этом случае решение всех юридических вопросов берёт на себя банк, но сумма от продажи будет существенно ниже рыночной. 2
• Рефинансировать займ в другой финансовой компании. 2 В этом случае обременение будет снято после полной выплаты долга и продать недвижимость не составит труда. 2

Также можно обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении через личный кабинет онлайн-банка или на электронную почту отдела работы с ипотечными клиентами. 3 Банк принимает решение в течение 3–5 дней. 3