Обязательная оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании требуется в следующих случаях:

• При покупке недвижимости на вторичном рынке. 1 Банку необходим отчёт об оценке, чтобы определить рыночную стоимость объекта, который выступает залогом по кредиту. 4
• При приобретении жилья в новостройке и для регистрации закладной. 1 В этом случае нужно предоставить в банк отчёт об оценке в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора. 2
• При рефинансировании ипотеки. 13 В этом случае необходима повторная оценка, от которой будет зависеть ставка рефинансирования. 3
• Для страховой компании, так как при ипотечном кредитовании обязательно заключение договора имущественного страхования. 13

При этом некоторые банки могут не требовать отчёт об оценке, например, если клиент оформляет ипотеку по специальной программе, которая сама определяет цену квартиры. 4