В чем заключаются риски получения нескольких траншей по кредитному договору?

Возможно, имелась в виду траншевая ипотека, при которой кредит на покупку недвижимости выдаётся частями (траншами) в течение определённого времени. finance.rambler.ru

Некоторые риски, связанные с такой схемой:

• Для застройщика. realty.rbc.ru Эскроу-счета наполняются медленнее, чем при стандартной ипотеке, и это может привести к увеличению стоимости фондирования. realty.rbc.ru Также любое нарушение со стороны заёмщика (просрочка, невыполнение платежа во время погашения по первому траншу) даёт основание банку не перечислять второй транш на счёт застройщика. realty.rbc.ru
• Для заёмщика. www.absolutins.ru Покупатель может получить квартиру с опозданием по вине застройщика, а банк всё равно переведёт ему второй транш. www.absolutins.ru При этом ежемесячные платежи по договору заёмщика с банком будут идти по установленному кредитной организацией графику, то есть станут значительно больше. www.absolutins.ru
• При оформлении страхования жизни. www.cian.ru В расчёт обычно берут полную сумму кредита, а не размер выданного транша, поэтому сэкономить не получится. www.cian.ru

С января 2025 года Банк России начал действовать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков, в котором сделан акцент на исключении рискованных схем ипотечного кредитования, одной из которых была траншевая ипотека. www.absolutins.ru