В чем заключаются особенности ипотеки земельных участков?

Некоторые особенности ипотеки земельных участков:

• Предмет залога — это не построенный дом, а непосредственно сам земельный участок. realty.rbc.ru Заёмщик может ничего не строить на этом участке, а может с согласия банка-кредитора возвести частный дом. realty.rbc.ru
• Право залога кредитора распространяется на все постройки, здания и сооружения, которые расположены на участке. dan-invest.ru
• Участок возможно передать в ипотеку только тогда, когда он представляет собой землю, предназначенную для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, а также индивидуального жилищного или дачного строительства. dan-invest.ru
• Ипотека части земельного участка невозможна. dan-invest.ru Если участок находится в совместной или долевой собственности, то банк потребует от заёмщика согласия всех собственников на передачу их доли в залог. dan-invest.ru
• Ввиду того, что земельные участки и загородная недвижимость не являются такими ликвидными, как квартиры в многоквартирных домах, не все банки предлагают клиентам подобный вид ипотеки. dan-invest.ru
• В дополнение к стандартному пакету документов при одобрении ипотеки могут потребоваться документы, подтверждающие статус земельного участка. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai realty.rbc.ru