В чем заключается суть модели оценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости?

Суть модели оценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости заключается в том, что справедливая стоимость объекта определяется как сумма, на которую можно обменять эту недвижимость при совершении сделки между хорошо осведомлёнными, желающими совершить сделку и независимыми друг от друга сторонами. www.contabilsef.md

Некоторые особенности модели:

• Привязка к определённой дате. www.contabilsef.md Справедливая стоимость должна отражать рыночные условия по состоянию на отчётную дату. www.contabilsef.md Поскольку рыночные условия могут меняться, сумма, представленная как справедливая стоимость, может оказаться неточной или неправильной при оценке на другую дату. www.contabilsef.md
• Учёт доходов от аренды. www.contabilsef.md www.ade-solutions.com При определении справедливой стоимости учитываются доходы от действующих договоров аренды, а также разумные и обоснованные предположения участников рынка в отношении ожидаемых доходов от будущих договоров аренды. www.contabilsef.md
• Отказ от начисления амортизации. www.fd.ru www.e-rej.ru Любые изменения в справедливой стоимости и так признаются в составе прибыли или убытка организации. www.e-rej.ru Поэтому объекты инвестиционной недвижимости, учитываемые по справедливой стоимости, не подлежат амортизации. www.e-rej.ru
• Обязательное отражение справедливой стоимости. www.contabilsef.md Если организация ранее отражала объект инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости, она должна и дальше отражать данный объект по такой стоимости вплоть до его выбытия. www.contabilsef.md