Разница между якорными и обычными арендаторами в торговых центрах заключается в размере занимаемой площади, уровне прибыли и роли в привлечении посетителей. 13

Обычный арендатор снимает небольшую площадь и приносит незначительную прибыль. 1 Он ничем не отличается от конкурентов и не привлекает основной поток посетителей. 1

Якорный арендатор — крупный и известный бренд, который занимает значительную часть площади торгового центра или комплекса и привлекает основную массу посетителей. 3 Он работает как «якорь» для покупателей, удерживая их и побуждая к посещению других магазинов и зон. 3

Некоторые особенности якорных арендаторов:

• Занимаемая площадь. 1 В среднем якорный арендатор занимает от 5 до 20% всего здания, в редких случаях — 50%. 1
• Реклама. 1 Такие магазины или комплексы услуг размещают рекламные баннеры не только на фасаде, но и по всему ТЦ. 1
• Место расположения. 1 Оно не всегда находится на первом этаже у центрального входа. 1
• Разнообразие ассортимента и конкурентоспособные цены. 1

Часто якорные арендаторы заключают долгосрочные договора аренды на более выгодных условиях, поскольку их присутствие гарантирует постоянный поток покупателей и помогает привлекать других арендаторов. 3