В чем разница между обычной ипотекой и ипотекой на новостройку?

Возможно, имелись в виду различия между рыночной ипотекой и ипотекой на покупку жилья в новостройке.

Обычная рыночная ипотека выдаётся по ставкам, которые банки устанавливают, опираясь на ключевую ставку Центробанка. www.avito.ru Как правило, это высокие ставки, и оформить такую ипотеку могут только те, кто соответствует критериям банка: возраст от 18 лет до 65–75 лет на момент окончания выплат, соответствующий доход и хорошая кредитная история. www.banki.ru

Ипотека на покупку жилья в новостройке обычно предполагает использование льготных программ, где часть процентной ставки компенсирует государство. www.banki.ru Заёмщик получает не рыночную, а субсидированную ставку. www.banki.ru

Некоторые другие различия:

• Первоначальный взнос: для рыночной ипотеки он начинается от 10%, для ипотеки на новостройку — от 20–30%. www.vbr.ru www.banki.ru
• Сумма кредита: для рыночной ипотеки она ограничена возможностями покупателя, для ипотеки на новостройку — зависит от вида программы: по льготным программам в среднем до 6–12 млн рублей, по рыночной ипотеке — до 25–30 млн рублей. www.vbr.ru
• Выбор застройщика: купить квартиру в новостройке в ипотеку обычно можно только у застройщика, аккредитованного банком. www.vbr.ru Если обратиться в другую строительную компанию, вероятность одобрения заявки минимальная. www.vbr.ru