Разница между коэффициентом капитализации и ставкой дисконтирования заключается в их назначении и использовании:

1. Коэффициент капитализации — это делитель, который применяется для преобразования величины прибыли или денежного потока за один период времени в показатель стоимости. 3 Он отражает взаимосвязь между доходом и стоимостью объекта оценки. 2
2. Ставка дисконтирования используется для приведения к настоящему моменту времени доходов (расходов) будущего периода. 1 Это сложная ставка процента, которая применяется, когда ожидается, что будущая деятельность компании будет существенно отличаться от сегодняшней или прошлой. 1

Таким образом, коэффициент капитализации используется для расчёта стоимости объекта, а ставка дисконтирования — для перевода будущих доходов в текущую стоимость. 13